تبسد

تبسد

این بند از مبایعه نامه خرید و فروش مسکن را دقیق بخوانید!

مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تنظیم دقیق مبایعه نامه» را بررسی کنیم.

یکی از مشکلاتی که بیشتر خریداران و فروشندگان مسکن با آن روبه رو هستند، بی توجهی به بندهای مندرج در مبایعه های چاپی بنگاه های معاملات ملکی است و همه برگه هایی که مشاوران املاک در برابر آنها قرار می دهند، امضا می کنند؛ حال آنکه این مبایعه نامه ها بندهایی دارند که می تواند در صورت متضرر شدن خریدار یا فروشنده از انجام آن معامله، امکان اعتراض یا شکایت را از فرد متضرر سلب کند.

گفتنی است، بنا بر ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی، سند به دو نوع عادی و رسمی تقسیم می شود که سند رسمی، سندی است که در دفاتر اسناد رسمی تهیه شده باشد و هر نوع سند دیگری غیر از آن، سند عادی است؛ بنابراین، هر نوشته ای که تحت عنوان مبایعه نامه در بنگاه های معاملات ملکی در خصوص جابه جایی ملک و واحد مسکونی میان متعاملین (خریدار و فروشنده) به امضا برسد، در حکم سند عادی است و در دادگاه به آن استناد می شود؛ حتی در مواردی سند عادی می تواند سند رسمی را در صورت داشتن شرایطی از جمله تقدم تاریخی، ابطال کند؛ حتی اگر آن سند عادی در بنگاه معاملات ملکی هم امضا نشده و صرفا یک دستنوشته میان دو طرف باشد. بنابراین خریداران و فروشندگان لازم است پیش از امضای مبایعه نامه ها در دفاتر مشاوران املاک، از جزئیات همه بندهای آن مطلع شوند.
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

ظریف، زنگنه، هاشمی و طیب‌نیا چهار وزیر موفق دولت یازدهم

فرصت کوتاهی از عمر دولت یازدهم باقی نمانده و به زودی حسن روحانی باید کابینه جدید خود را برای چهار سال دوم ریاست‌جمهوری‌اش معرفی کند و از همین رو این روزها گمانه‌زنی‌های فراوانی در خصوص ترکیب کابینه دولت دوازدهم درگرفته است. چیزی که مسلم است این است که بنا به اذعان نزدیکان رئیس‌جمهور تغییر در ترکیب کابینه قطعی است و برخی چهره‌ها از کابینه حسن روحانی حذف خواهند شد و برخی چهره‌های جدید هم به کابینه اضافه خواهند شد. 
ظریف، زنگنه، هاشمی و طیب‌نیا چهار وزیر موفق دولت یازدهم
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

خانه را رنگ کنید تا برق تولید کند

رنگ

به زودی خانه هایی ساخته می شوند که برقشان از رنگی که آنها را می پوشاند تأمین می شود.

به گزارش خبرگزاری مهر، ساینس الرت نوشت: تأمین برق مورد نیاز خانه ها آن هم با استفاده از انرژی پاک به لطف فناوریهای نوین بیش از پیش رنگ واقعیت به خود می گیرد.

ابتکار جدید محققان در استرالیا در نوع خود جالب توجه است. آنها فرآیند تأمین برق خانه از خورشید را با مقوله زیبایی و سلیقه پیوند زده اند.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

تلویزیونی که قاب عکس می شود!

سامسونگ

یک شرکت فناوری تلویزیون های جدیدی ساخته که می توان آن را به عنوان قاب عکس نیز استفاده کرد.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از  دیلی میل، سامسونگ اعلام کرده تلویزیون های جدیدی را برای فروش عرضه خواهد کرد که  علاوه بر قابلیت های معمول، می تواند به عنوان قاب عکس نیز استفاده شود.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

راه حل مهندسان ایرانی برای صرفه جویی در سوخت خودرو

اتوبوس

گروهی از محققان ایرانی در دانشگاه واترلوی کانادا، فناوری برای استفاده بهینه از انرژی یافته اند که باعث جلوگیری از هدر رفتن سوخت خودروها به ویژه خودروهای خدماتی می شود.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از ساینس دیلی، امیر خواجه پور، میلاد خضرایی و سهیل محاقدی فرد، محققان دانشگاه واترلو  سیستمی برای خودروهای خدماتی ساخته اند که از انتشار گازهای گلخانه ای می کاهد و علاوه بر آن میلیون ها دلار هزینه سوخت برای دولت و شرکت ها صرفه جویی می کند.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

۵ هزار موتورسیکلت برقی ایرانی در اصفهان به فروش می رسد

موتورسیکلت

رئیس مرکز طرح های کلان ملی فناوری معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری از فروش موتور سیکلت های برقی در اصفهان که توسط محققان در شرکت های دانش بنیان ساخته شده است، خبر داد.

پیمان صالحی، در گفتگو با خبرنگار مهر  در خصوص یکی از طرح های کلان معاونت علمی و فناوری تحت عنوان « به تولید  رساندن موتور سیکلت برقی » اظهار داشت: این طرح با همکاری  بین سازمانی در حال انجام است و شرکت های دانش بنیان و شهرداری اصفهان با پشتیبانی معاونت علمی، در صدد هستند که موتورسیکلت های برقی تولید داخل را در سطح این شهر به حرکت در بیاورند.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

آموزش ادب به روباتها توسط محقق ایرانی/ پیروی روبات از قواعد انسان

روبات

گروهی از محققان به سرپرستی دکتر رضا قنادان پروژه بی سابقه آموزش ادب و هنجارهای اجتماعی به روباتها را دنبال می کنند.

به گزارش خبرگزاری مهر، به نقل از لایو ساینس، آموزش به روباتها برای آنکه رفتاری مؤدبانه مشابه انسانها داشته باشند موضوع یکی از پیچیده ترین پروژه هایی است که توسط گروهی از محققان مورد حمایت آژانس پروژه های تحقیقات پیشرفته دفاعی آمریکا موسوم به دارپا به سرپرستی دکتر رضا قنادان دنبال می شود.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

نظام‌نامه مشارکت دستگاه‌های اجرایی در اقتصاد دانش بنیان تدوین شد

شرکت دانش بنیان

معاون سیاستگذاری و ارزیابی راهبردی معاونت علمی و فناوری گفت: برای تحقق اقتصاد دانش بنیان لازم است که همه دستگاه های کشور با یکدیگر مشارکت کنند.

مهدی الیاسی، در گفتگو با خبرنگار مهر در خصوص دانش بنیان شدن اقتصاد کشور اظهار داشت: طبق بیانات مقام معظم  رهبری مبنی بر دانش‌بنیان شدن بخش‌های مهم و حساس اقتصاد کشور و رعایت شرط انتقال فناوری در قراردادهای خارجی، این موضوع در دستور کار ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی قرار گرفت و با حمایت هیات وزیران، بخشی از زیست بوم اقتصاد دانش بنیان تکمیل شد.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

تداوم طرح توسعه محتوای بومی/اولویت طرحهای اقتصادمقاومتی تغییر کرد

اینترنت موبایل

مجری طرح ۱۰ برابر کردن تولید محتوای بومی فضای مجازی از تداوم اجرای این طرح مطابق با اهداف اقتصاد مقاومتی در سال جاری خبر داد و گفت: تا پایان سال ۹۵، توسعه محتوای بومی به دو برابر رسید.

خسرو سلجوقی در گفتگو با خبرنگار مهر، درمورد آخرین وضعیت طرح ۱۰ برابر کردن تولید محتوای بومی در فضای مجازی اظهار داشت: این طرح تا پایان برنامه ششم توسعه تعریف شده است و مطابق با برنامه ریزی صورت گرفته تا پایان سال ۹۵ به ۲ برابر کردن روند تولید محتوای آنلاین در کشور دست یافتیم.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram

آنهایی که در فتنه ۸۸ بودند نباید راهی در حکومت داشته باشند

محمدعلی موحدی کرمانی امام جمعه موقت تهران

امام جمعه موقت تهران گفت: آنهایی که در فتنه ۸۸ بودند نباید راهی در حکومت داشته باشند، زیرا امتحان خود را پس داده اند و مشخص است چه عناصری هستند.

به گزارش خبرگزاری مهر،  آیت الله محمدی کرمانی خطیب موقت تهران در نماز جمعه این هفته در جریان خطبه های اول با تسلیت سالروز شهادت مولای متقیان علی (ع) به بیان ویژگی ها و جایگاه بالای امام علی (ع) پرداخت و گفت: عمر به نقل از پیامبر اکرم می گوید اگر هفت آسمان در یک کفه ترازو قرار گیرد و ایمان علی در کفه دیگر، ایمان علی سنگین تر است.

وی ادامه داد: پیامبر (ص) فرمودند علی بهترین انسانهاست و هرکسی شک کند کافر است. همه نیازمند علم علی (ع) هستند و علی نیاز به علم هیچ کس نداشت این نشان می دهد که علی (ع) امام همه است. ابن حجر از ابوبکر نقل می کند که از پیامبر شنیدم هیچ انسانی از پل صراط عبور نمی کنه مگر اینکه جواز عبور را از علی (ع) اخذ کند.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
milad keymaram